Rechner · Finanzen
Tilgungsrechner
Sehen Sie Rate, Zins- und Tilgungsanteil und wie Ihre Restschuld über die Laufzeit sinkt.
So funktioniert die Berechnung
Je Monat: Zins = Restschuld · i, Tilgung = Rate − Zins, mit i = Jahreszins / 12.
Beispiel: 200.000 € zu 3,5 % über 20 Jahre → rund 1.160 € Rate.
Der Tilgungsplan zeigt, was die Monatsrate im Inneren macht. Am Anfang besteht sie fast nur aus Zinsen, die Tilgung ist gering. Mit jeder Rate sinkt die Restschuld ein Stück, dadurch fällt der Zinsanteil und der Tilgungsanteil wächst. Deshalb geht es gegen Ende der Laufzeit spürbar schneller voran.
Richtig interessant wird der Plan bei der Frage nach Sondertilgungen. Jeder außerplanmäßige Euro fließt komplett in die Restschuld und spart über die Restlaufzeit ein Vielfaches an Zinsen. Wer die Wahl hat, tilgt lieber früh als spät, weil die Ersparnis dann am größten ist.
Quelle: Finanzmathematik (Annuitätendarlehen). Stand: 2026.
Häufige Fragen
Was zeigt ein Tilgungsplan?
Für jede Rate, wie viel davon Zinsen und wie viel Tilgung ist, und wie die Restschuld sinkt. Bei gleichbleibender Rate steigt der Tilgungsanteil mit der Zeit, weil weniger Zinsen anfallen.
Warum sinkt der Zinsanteil im Lauf der Zeit?
Zinsen werden auf die Restschuld berechnet. Da diese mit jeder Rate kleiner wird, sinkt der Zinsanteil und der Tilgungsanteil steigt entsprechend.
Sind Sondertilgungen enthalten?
Nein, der Plan geht von einer konstanten Annuität ohne Sondertilgung aus.
Alle Angaben ohne Gewähr. Ersetzt keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.